Informasjon fra styret 3/2.2023

Vedlagt informasjon om ladeplasser for elbil og om rørfornying i Svaneveien 19a til 21d, og Svaneveien 24a til 28b.

Flere eksklusive ladeplasser

Antallet ladeplasser som reserveres for elbil økes fra 4 til 8 plasser. Det har styret bestemt. Alle de fire ladeplassene innerst, på snuplassen i Svaneveien er nå reservert for elbiler og ladbare hybrider. Samtidig øker vi antall plasser som reserveres for elbil ved transformatorstasjonen. I dag er bare to av plassene reservert for elbiler. Nå reserverer vi de fire plassene, innerst mot transformatorstasjonen for elbiler. Vi vil følge med i tiden framover og gi beskjed til de som eventuelt feilparkerer bensin- og dieselbiler på ladeplassene.

Alle som lader bilen oppfordres som før til å flytte bilen når den er fulladet.

Bakgrunnen for vedtaket er at antallet elbiler i gata er økt kraftig. Vi har rundt 25 ladbare elbiler og hybrider i sameiet. Nasjonalt er 20 prosent av bilparken nå helektrisk. Det øker behovet for å kunne lade og styret har tatt en konsekvens av dette.

Systemet vårt har så langt vært tillitsbasert. Dette har ikke fungert godt nok. Mange med fossilbil har parkert på ladeplassene og folk med elbil er heller ikke flinke nok til å flytte bilene etter landing. Vi har forståelse for frustrasjon over manglende parkeringsplass, eller ladeplass, og håper disse nye retningslinjene vil føre til bedre samhandling på parkeringsplassen. Styret ser på muligheten for å skilte bedre og vil også gi beskjed til de som feilparkerer i framtiden.

Forflytningshemmede/ funksjonshemmede med HC-merke på bilen har som før anledning til å parkere på ladeplassene.

Rørfornying i Svaneveien

Sameiet har fått pålegg fra Oslo kommune om å fornye to av bunnledningene i gaten. Dette gjelder bunnledningene til Svaneveien 19a til 21d, og Svaneveien 24a til 28b. Styret har over tid hatt dialog med Vann- og avløpsetaten om saken og det dreier seg bl.a. om sprekker i et betongrør som ligger under et tilbygg i Svaneveien 24. Som kjent ble bunnledningene byttet ut i 2019, men noen meter av det gamle betongrøret ble liggende igjen, da det lå under et tilbygg entreprenøren ikke klarte å sikre. I forbindelse med at røret skal fornyes, har vi fått utført rørinspeksjon av de gamle smijernsrørene som ligger under de to rekkehusrekkene.

Disse rørene har ligget her siden rekkehusene ble bygd på midten av 1950-tallet, og er i dårlig forfatning.

Rørinspeksjon viser svanker og belegg på innsiden av rørene. Dette belegget kan holde igjen sedimenter i røret, slik at det kan gå tett. Det anbefales derfor å spyle rørene og fornye dem med epoxy, noe som også vil holde skadedyr unna. Styret har derfor besluttet å fornye de gamle smijernsrørene i disse to rekkene, når vi først er i gang med å fornye deler av bunnledningene som strekker seg mot kommunal kum.

Det er hentet inn tilbud på rørfornying fra to ulike entreprenører, Olimb og TT-teknikk. Olimb har gitt oss det beste og rimeligste tilbudet og styret har derfor gått inn for at Olimb skal få oppdraget med å fornye rørene. Prisen for å fornye rørene i disse to rekkene er på 198 000.- Arbeidet vil delvis finansieres med frie budsjettmidler, i tillegg vil vi kreve inn 1600.- kroner per boenhet i ekstra innbetalinger for å finansiere arbeidet.

Vi kan regne med at tilstanden på de gamle, underliggende smijernsrørene er den samme i alle 8 rekkehusrekker. Vi må derfor belage oss på å måtte utføre tilsvarende rørfornying i alle 8 rekker i løpet av de kommende årene. Styret vil følge opp denne jobben for å sikre en god og planlagt gjennomføring.

Datoer for årsmøte og dugnad

Det er satt tentativ dato for ordinært årsmøte 4. mai og dugnad 10. mai. Innkalling og informasjon kommer i april.