Informasjon sendt ut 4. mars 2020

Kjære medlemmer av huseierlaget. Under følger viktig informasjon som vi bere dere lese

Innkalling til årsmøte

Det innkalles med dette til årsmøte for 2020. Årsmøtet arrangeres på Havestuen på Abildsø skole onsdag den 15. april kl. 19.00. Alle som har saker de ønsker behandlet på årsmøtet, må melde disse til styret innen 15. mars. Saksliste, årsrapport, regnskap og budsjett og andre dokumenter vil sendes ut så snart som mulig.

Ladeinfrastruktur for elbil

Ekstraordinære årsmøte i Lilleskogen huseierlag vedtok 5. februar å investere i ny ladeinfrastruktur for elbil. Det var årsmøtet i 2019 som enstemmig vedtok at styret skulle utrede muligheten for å investere i ladeinfrastruktur. Informasjon om arbeidet har vært sendt ut fortløpende. I tillegg ble saken grundig debattert på ekstraordinært årsmøte 5. februar, før det ble vedtatt. Det var bred oppslutning om investeringen.

Vi minner om at installasjonskostnaden dekkes gjennom ekstra innbetalinger fra huseierne over en periode på 6 måneder. Det blir NOK 4 713.- kroner per husstand, eller 785.- kroner per måned. For å gjøre innkrevingen rimeligst mulig for oss alle, vil pengene kreves inn sammen med den ordinære husleien. Dette er billigere for sameiet enn om det skal sendes ut ekstra fakturaer. De som har autogiro må påse at taket for innbetaling tar høyde for den ekstra månedlige innbetalingen. Innbetalingene starter i april.

Tilbud om å kjøpe garasjeanlegg

Ekeberg Eiendom Holding, som eier garasjeanlegget ned mot Østensjøvann, har etter en lang tvist endelig gjort opp for seg og etterbetalt tre år med festeavgift til sameiet. Totalt dreier det seg om 126,000.- kroner. Dette er gode nyheter. Sameiet har hatt rettshjelpsforsikring og brukt mindre enn 20,000 kroner på advokatutgifter for å få saken løst. Det er fortsatt tvist mellom oss og Ekenberg Eiendom både om vedlikeholdet, som vi mener ikke er godt nok, og om hvorvidt alt gikk rett for seg da Ekeberg Eiendom kjøpte garasjene i 2013. Flere av garasjene har blitt brukt til kriminell virksomhet og så seint som i 2018 fant politiet flere hundre kilo hasj i en av dem.

Styret har presset Ekeberg Eiendom hardt på at vedlikeholdet må skjerpes markant om de skal få beholde garasjene. På denne bakgrunn har Ekeberg Eiendom Holding nå tilbudt sameiet å kjøpe garasjeanlegget. Styret har diskutert muligheten og finner et slikt kjøp interessant av flere grunner. For det første vil et lokalt eierskap sikre at oss bedre kontroll over hvem som faktisk benytter garasjene og hva de brukes til. For det andre kan vi få bedre kontroll med vedlikeholdet. Slik garasjene står i dag er det svært skjemmende for boligmiljøet. Og for det tredje vil eget eierskap kunne gi sameiet flere parkeringsplasser.

Garasjene har vært utenfor sameiets kontroll i mange tiår. At vi nå kan få mulighet til å kjøpe dem for en relativt rimelig penge, må derfor regnes som en unik mulighet. Vi understreker at ingenting så langt er besluttet. Men styret mener likevel det vil være feil å ikke utforske hva slags muligheter som kan ligger i et kjøp. Vi har derfor valgt å inngå forhandlinger med Ekeberg Eiendom på vegne av huseierlaget, da med strengt forbehold om at et eventuelt kjøp må godkjennes av årsmøtet.

Vi understreker at om vi skulle få mulighet til å kjøpe anlegget for en rimelig pris, vil et eventuelt kjøp selvfølgelig bli forelagt årsmøtet. Dersom vi ikke klarer å bli enige om en pris, eller årsmøtet avviser et kjøp, vil leieforholdet fortsatte som før. Festeforholdet gir i dag huseierlaget null inntekt. Inntektene fra Ekeberg Eiendom Holding går til å dekke vår egen festeavgift som betales Oslo kommune.

Rot i søppelskur

Det er svært mye rot og søppel som ligger og slenger inne i søppelskurene. Det hensettes også fra tid til annen søppel på utsiden av skurene. Dette kan tiltrekke seg skadedyr, rotter og annet. Styret har ingen mulighet til å opptre som søppelkontrollører, men vi appellerer på det sterkeste til at hver og en sørger for at det er ryddig på fellesarealene våre. Om hver av oss plukker med seg en bit søppel som ligger på bakken hver gang de skal kaste noe, blir det langt hyggeligere for oss alle.

Med beste hilsen

Svein Joar, Robert og Erik